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市國資運營公司組隊赴上海學習考察城市更新基金運作
2021-11-11 作者:黃冠冠 綜合辦公室 來源:綜合辦公室

112日至5日,市國資運營公司總經理徐武敦副總經理胡仕漢率隊赴上海學習考察上海城市更新基金運作。期間,走訪了上海市國資委、上海市財政局、國新(控股)上海業務總部、上海市政府發展戰略研究所王洪衛工作室、上海地產集團、上海國資研究院、明源地產研究院、戴德梁行、國泰君安、申萬宏源、上海證券等13家單位,全面學習了上海市在城市更新和產業提升方面采取的創新模式和有益做法,為建立溫州城市更新基金、推動城市高質量發展提供探索路徑。

 

上海城市更新基金于202162日正式成立,總規模約為800億元,是目前全國范圍內落地規模最大的城市更新基金。該基金主要用于推進城市有機更新,形成持續更新機制,以創新的手段,改善民生、改變城市面貌,促進城市產業結構。


市國資運營公司一行在走訪中了解到,上海市通過設立城市更新基金,形成股權紐帶和資金鏈,由政府提供相應政策,以開放的態度引導市場力量積極參與,讓最專業的人來做專業的事,形成“政企合作、市區聯手、以區為主”的新模式。另外率先推出“場所聯動”招商股轉工作機制,由綜合土地市場與產權市場擇優遴選招商目標,認真落實上海市委書記李強提出“好項目、好人家、好價格”要求加快舊改項目的流程推進。


市國資運營公司總經理徐武敦表示可以借鑒上海城市更新基金模式,學以致用,取長補短,構建溫州城市更新平臺設立溫州城市更新母基金,吸引社會資本權益投資。再通過“場所聯動”招商股轉工作機制,共同參與項目前期工作,加快擇優遴選招商目標,為城市更新項目落地提供組織保障;由此,化解溫州在舊城區改造和城市更新中遇到的項目開發周期長投資資金籌措壓力大投資回報率較低問題。  

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